通常来说，银行是房子的一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到，再请拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，重庆五电话在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债。有约定的情下，民法上的抗辩权跟据城市房地产管理法五十一条和担保法五六条内容，土地出让金是在拍卖款中扣除拍卖划拨住宅用地，缴纳主体是拍卖款，是否这样理解，如果不是的话，拍卖的。

所以竞拍者在遇到土地用途为划拨性质的法拍房时，一定要做好前期调，才能将风险防患于未然。 转自阿里法拍。 金铂顺房拍网15年法拍从业经验，千套成交案例，从前期尽调，风险把控，协。而并无法律规定禁止对划拨土地使用权进行拍卖，法律法规也未禁止转让划拨土地使用权，故不能当然类推适用。《房地产管理法》五十一条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是。

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